先需征用转为国有土地，再由用地单位以出让等有偿使用方式取得；但特殊情况可以通过分配的方式获得。以下是2004年修订的《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定。第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目，占用土地，涉及农转建的，由国务院批准。
在批准的农用地的转换范围内，具体建设项目用地可由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农转建的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征用下列土地，由国务院批准: (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地三十五公顷以上的；(三)其他土地七十公顷以上。
6、一般耕地怎么 变更工业 用地法律分析:-2 用地转业用地有需要的地方，去建设单位申报。经有关部门批准后，设立单位或个人持相关材料用地向建设项目所在地辖区规划局提出申请。规划局汇总所有报建材料后，交规划建设申报中心验收。规划建设申报中心通知规划单位对受理的建设用地项目进行初审，初审通过后进行测绘设计，再进行审批。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十七条应当按照以下原则编制: (一)落实土地空间开发保护要求，严格控制土地用途；
7、 农业 用地 变更为建设 用地需要哪些手续先一步农业用地土地转换征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此用地单位在初步选定为建设用地后，应先咨询国土资源部门、建设部门、规划部门，看是否符合农用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。[摘要]耕地转建设有哪些程序用地[问题]农业第一步用地转征用土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
8、怎么合法的将 农业 用地转为建设 用地依法申请批准行政许可。农业用地转制为建筑用地应当办理审批手续的农业用地转制。农业用地转用审批是指农业用地根据土地利用总体规划转用建设的审批权限和程序用地。农用地转换的基本流程:(1)农用地转换必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。先咨询一下国土局，建设局，规划局，农用地转是否符合上述规划。(2)确认农业公司用地可用于建设，然后根据建设部门的要求进行并编制建设项目可行性论证，向建设部门提出申请，符合要求的由建设部门出具建设项目选址意见。用地单位应按规定缴纳选址费。
9、林地怎么 变更成建设 用地。据了解，农田、林地等农户用地要转为建设用地必须经过改变用途审批。耕地占用是严格控制的，因为它涉及到粮食安全和耕地保护的“红线”，而占用林地在这方面相对欠缺，导致部门开发项目转向审批程序相对简单、补偿规模相对较低的林地。林地转为开发有哪些部门和程序用地？总共有9个答案，我是一阵风。66TA获得了超过14000个赞，成为第256个粉丝，1.经县级以上人民政府或者有关部门批准后，用地单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份(其中五份须报国务院林业行政主管部门审批)。2.县级林业行政主管部门首次受理的，应当派专业人员到林地现场进行实地核查，并填写《林地使用现场核查表》。
