买房一定要谨慎。毕竟买房要花很多钱，甚至你一辈子的积蓄都用来买房了。如果你买了一个烂尾楼或者房产已经做了抵押，基本上就亏了。所以买房的时候需要先-1 房产资料是否正规，是否有相关资质等。关于如何-1 房产是否抵押，可以通过以下文字了解其他-的情况。
1.权证和共有权证是地方国家部门依据法律法规和自身职权颁发的证明房屋权利归属的文件。根据法律规定，当事人只能查询本人名义下的证明房产本人或委托他人(需提供经过公证的授权委托书)，其他任何人不得查询法律规定的除外。2.房产的他项权利证书是指除产权人、共有人以外的其他单位或者个人的抵押权，他项权利证书由其他权利人持有。
4、房子评估价怎么算二手房的评估价格是根据待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其他特征因素等。，来计算房屋相对科学合理的市场参考价格。一般来说，评估价是成交价的60%到80%，不可能完全对等。贷款和房贷的评估价格可能会有一点不同。另外，想了解二手房评估价格，可以去专业房产评估网站。粗略评估:准确定位，二手房交易过程中，房龄、地段、户型、朝向、房屋装修、楼层、配套对房价的评估影响很大。
房产评价需要注意什么？1.银行会根据评估机构估值给出的房屋评估进行综合考虑，再结合借款人收入等一系列条件，最终确定贷款额度，发放贷款。但实际上，这里面估计是有人为操作空间的，因为借款人购买的房屋价格与预估价格存在一定的差异。一般来说，评估估值是房屋实际成交价的8090%。
5、怎么 查询查住房贷款剩余额?如何查询房贷余额？查询方法:1。本人携带贷款人身份证到贷款银行网点查询。如果不使用这种方法，可以查出贷款余额，银行还可以帮助打印查询后一年内的还款计划表。3.电话查询:可以拨打银行客服电话查询查询贷款人剩余还款金额，但这种方式只能知道还有多少钱没还，无法知道每月还款情况。4.咨询银行贷款审核员:能查询调整当年还款计划，历史还款记录，个人信息。
扩展国家对房贷的特殊政策信息:1。如果房子里的人都走了，月供还会继续。如果房子里人没了，根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的抵押贷款合同，借款人仍有义务还清未偿还的贷款本息。也就是说，房子倒了，房子的月供还得继续还。贷款是银行和借款人的关系，房子是抵押物和补充物。所以房子没了，也不能作为停止月供的理由。
