1。农村宅基地流转有严格限制。不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地后得不到。2.宅基地可以在农村组织成员之间转让，但不得转让给非农村组织成员。农村组织成员具有农村户籍，符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地，集体所有，分配给农民使用，农民之间相互流转不违反法律规定。
3.宅基地买卖转让程序《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内的房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
5、农村土地买卖合法吗在农村买卖土地是违法的。农村土地意味着可以转让，不可以买卖，所以私下买卖土地是违法的。国家保护合法的土地流转，转让或者买卖土地承包经营权也是流转形式之一，但必须依法流转。农村土地私自流转，签订的买卖协议、合同没有法律效力。禁止任何单位和个人买卖集体所有的土地，集体所有的土地使用权一般限于本村村民。如私有土地建房使用权、村办企业和农业生产等。、私有土地和土地的使用权可以依法转包，一般用于农业生产(未经许可，不得变更为非农业建设)。
6、非 农业户口可以在农村买非耕地不行，农村的地你买不到。你不能。土地是禁止买卖的。第七十三条买卖或者以其他方式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划，擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
7、个人怎么买土地使用权法律的主观性:原则上不得将农民集体土地使用权出让、转让、出租用于非-农业建设。只有一种例外，即符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因发生土地使用权转让的。这种情况是指乡镇企业破产兼并，企业资产转让(包括工厂等。)导致土地使用权转让。土地上没有建筑物和其他设施的，集体土地使用权不得转让，也不得转让用于非-农业建设。
法律客观性:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地的所有权和使用权，因地上建筑物、构筑物和其他附着物合法转移，土地使用权随之转移。申请土地变更登记，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更，自变更登记之日起生效。
8、 农业用地可以买来一些农场吗No .一般是集体所有，个人承包。不能买卖，也不能随意改变土地用途。违法建筑不受法律保护。农业土地是直接或间接用于农业生产的土地。也称为农业用地。包括耕地、园地、林地、牧地、养殖水面、坑塘水面、农田水利设施用地以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。建设农业设施，经营者应当制定设施建设规划，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。
9、怎么从政府购买土地向政府购买土地使用权的方式包括:1。转让，即国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金。2.经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿安置费用后，以划拨方式取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准，以无偿方式取得的国有土地使用权。3.流转，承包方将土地承包经营权流转给其他农户的方式。
通过朋友和社会关系获得合作开发项目。确定土地价格和报价策略，然后按照土地使用权出让部门的规定当场办理竞买手续。成员现场竞价，成功后，及时签订相关国有土地使用权出让合同。1、通过土地使用权出让方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家在一定期限内转让国有土地使用权的行为。具体转让方式有三种:协议转让、招标和拍卖。
10、地皮怎么买买房是一件很平常的事情，但是目前很多人除了买房还想买地皮肤，这样就可以自己盖房子了。那么如何买地呢？目前城市不允许个人购买买地皮革。土地出让必须遵循“招标、拍卖、挂牌”的程序。想自己建房，可以先争着买土地使用权，然后审批建筑许可证，去城建规划部门审批。买地建房需要什么手续？你需要土地使用许可证和建筑许可证。
无论是买房还是买地，都要先搞清楚这块土地的性质，是集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，要搞清楚这个地方会不会被国家征用，其次，要弄清楚卖家是否有合法手续，即土地证或房产证。最后你还要去国土局和房产部门问一下土地证和房产证过户需要什么，买的地能不能过户。
