农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅,法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十四条，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转建用地控制建用地总。
否，草案中新增规定:“符合国土空间规划和宅基地使用条件的，责令改正。”符合国家空间规划是指位于建设区域内，符合宅基地使用条件是指土地可以作为宅基地使用。这种错误就是没有得到批准。如果批准了，就是合法的宅基地。责令改正是为了弥补之前的错误，经过必要的处罚程序再办理手续是可以的。
法律分析:承包的耕地只有使用权，没有所有权，不能转为建设用地。在耕地上建房是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅。按照规定，违章建筑要强制拆除。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十条保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。Non-农业经批准建设占用耕地的，由占用耕地的单位按照“占多少”的原则负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定耕地开垦计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行检查验收。
法律分析:耕地每30年调整一次。根据我国相关法律规定，耕地承包期为30年，草地为30至50年，林地为30至70年。农村土地承包经营权流转应当在坚持农户承包经营制度、稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、合法自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包地用途，流转期限不得超过承包期剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十四条，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转建用地控制建用地总。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
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