如何合理流转土地建房？农村的耕地有什么条件建房以及如何将耕地转为建设用地！农用地转用需到原批准土地利用总体规划的机关办理审批手续。自家农田建房，需要哪些手续？农村耕地，前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
否，耕地的土地利用属性是生产用地，不是居住用地，所以不能用来建房。在耕地上建房是违反土地管理法的。如果你不听劝告，你将被强制拆除并被罚款。如果要在农村的耕地上建房，需要通过国土局的审核，才能拿到宅基地许可证。只有拿到宅基地许可证，才能建房。农村的耕地属于国家保护的耕地，不允许建房。
3、流转土地怎样合理 建房?
在落后地区，土地流转是常有的事。一般情况下，申请土地出让有很多限制。很多小伙伴都很关心土地流转效果如何建房这种情况。为了帮助您更好地进行基本建设，我们对相关的土地出让内容进行了详细的总结。让我们来看看。土地出让如何合理建房1？土地转让是指土地使用权经营后的转让。一般情况下，农民对土地有使用权但暂时不需要使用的，可以把使用权让给别人。这种行为一般称为土地转让。土地转让后，卖方获得土地在一段时间内的使用权。
农用地转用需要到原批准土地利用总体规划的机关办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内，农用地转为建设用地实施土地利用总体规划的，应当根据土地利用年度计划分批次报原批准土地利用总体规划的机关批准。
扩展资料《中华人民共和国土地管理法》:第四条国家实行土地用途管制制度。国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
5、农村耕地搞种植业,可以 建房吗?不违法，未经批准。你可以建一个小房子，但如果要硬化地面，严重的房子需要申请设施农业用地，让一定比例的土地硬化地面，建造永久性建筑。性质是设施农用地的辅助用地，不是建设用地，比较简单，基本不花多少钱(各地政策不一)，(1)生产设施用地是指农业项目区内直接用于农产品生产的设施用地。包括:1，工业作物栽培中的钢架结构玻璃或PC板连栋温室用地；2、规模化畜禽养殖舍(包括场内通道)、畜禽有机物处理等生产设施和绿化隔离带用地；3、养殖池塘、工厂化养殖、取排水渠道等养殖生产设施；4、养殖场所、简易生产哺乳室(单层，小于15平方米)等用地。
