农业用地怎么查封，被执行人有承包农田能查封使用权吗

来源：整理时间：2024-08-29 18:59:53 编辑：农业技术手机版

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1，被执行人有承包农田能查封使用权吗
2，农业行政机关有查封扣押权利吗
3，怎样申请查封小产权房子
4，人民法院怎样对土地使用权进行预查封

1，被执行人有承包农田能查封使用权吗

不可以查封，无法履行的。但是可以对土地上的收入予以强制执行。

需要吧

被执行人有承包农田能查封使用权吗

2，农业行政机关有查封扣押权利吗

有一定的查封扣押权力，根据《兽药管理条例》、《农业转基因生物安全管理条例》、《植物新品种保护条例》等农业法律法规，农业部门对违法物品可以采取查封、扣押手段。

有的

农业行政机关有查封扣押权利吗

3，怎样申请查封小产权房子

向法院申请1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

小产权房源于我们国家两种不同的土地所有制度。当前能够获得房产证的房地产项目，都是国有土地使用权租赁后，政府认可的商品房项目。但是，我国还有一大批集体所有制的土地，也就是农业土地。将集体所有制土地用来盖房子，卖给城里人，就成为所谓的小产权房。因此，小产权房实际上就是两种不同所有制的土地在市场经济下不同待遇的结果。我们平常买的开发商的房子叫全产权房.

怎样申请查封小产权房子

4，人民法院怎样对土地使用权进行预查封

预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的房产进行的一种预先的限制性登记。2004年2月10日最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发（2004）5号《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，以规范性文件的形式对涉及房地产案件的民事强制执行程序和协助执行程序进行了具体规范，较为全面地规定了执行和协助执行房地产的主体行为，对房地产的查封、预查封以及查封冲突时的轮候等房地产执行制度均有一系列创新性的规定。　　1、根据《通知》第13条、14条之规定，可以预查封的土地使用权包括两种情况：（1）被执行人已全部缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的；（2）被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的。该情况应注意区分下列两种情况：可以分割的土地使用权，按被执行人已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，由人民法院对确认后的部分土地使用权予以预查封；不可分割的土地使用权，人民法院可以全部进行预查封。被执行人在规定的期限内未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。2、根据《通知》第15条之规定，可以预查封的房屋包括：（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权，但由于该物权尚未登记公示，不能进行移转处分，人民法院只能进行预查封；如果房屋已经出售，为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。（2）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。这是指建筑物已经由房地产开发企业办理了大产权证，但还没有划分所有权，作为被执行人虽不对房屋享有真正意义上的物权，但已经享有期待权，具有排他性，可视为其财产而预查封。（3）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不直接导致不动产物权的设立或变动，但是可以使登记申请人取得一种具有排他性的物权期待权。

到土地局登记即可。