土地Use性质分类和用途:由国家编制土地利用总体规划指定土地用途，划分土地严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护,农用地是指农业直接用于生产土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,农用地是指农业直接用于生产土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
中国的土地 性质有两种:一种是国有的，一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权可以通过划拨、转让、租赁、入股等方式取得。依法取得有偿国有土地使用权。农民集体使用权土地是指农民集体的使用者土地依法使用土地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地-3性质分为五类:商业用地、综合用地、居住用地、工业用地和其他用地。在中国，土地题材广泛。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及外资企业，符合法定条件的，可以依照法定程序取得土地的使用权，成为土地的主体。
土地Use性质分类和用途:由国家编制土地利用总体规划指定土地用途，划分土地严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指农业直接用于生产土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指土地用于建设建筑物、构筑物，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等。《中华人民共和国土地管理法》第四条:国家编制土地总平面图，规定土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指农业直接用于生产土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指土地用于建设建筑物、构筑物，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等。
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