土地修改后农业土地能不能改成商业？农业用地改成工业用地有哪些手续？法律主体性:农业建设用地是指农业、牧业、渔业用地，农村集体经济组织和个人投资修建农村公路、农田水利和永久性生产服务直接为农业。农业土地用途也叫农用地，不得改变土地权属和使用性质农业不得破坏综合生产能力和生态环境农业不得破坏。
1、农田农用地改为沿街商铺违反哪些法律法规?如果经过县政府土地局批准，将农田改为沿街商铺是合法的。根据刑法规定，非法改变农用地用途，情节严重的，将构成非法占用农用地罪，犯罪嫌疑人将被追究刑事责任。违反土地管理规定，非法占用耕地等农用地、林地，大量改变所占用土地用途，致使耕地等农用地、林地遭受大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2、农村 耕地可以改变用途吗法律分析:否.不得改变土地权属和使用性质农业不得破坏综合生产能力和生态环境农业不得破坏。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿，任何组织或者个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；(二)不得改变土地所有权和土地使用性质，不得破坏综合生产能力和生态环境；
3、什么叫土地修编?土地修编后 农业用地可以改为 商业用地吗?需要办些什么手...土地修编:一般来说，根据各地的实际需要，每十年，每个地方都会制定一个土地利用规划(根据当地经济、文化、社会的发展程度，当地土地远景规划和利用规划的编制过程)。农地是集体土地。无论是否符合修改后的规划，只有经过农用地转用和征收(集体土地需要补偿)，才能转为国有土地。转为国有土地后，需要向国家补缴有偿使用费(也就是通俗的土地出让金)，才能使用。
4、 农业用地变 商业用地每亩应交多少钱关于商业土地补偿，各地标准不一。详情请向当地国土资源局查询。参照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。耕地征收的土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地的安置补助费按农业需要安置的人口计算。
每个农业需要安置的人口的安置补助费标准为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷123，456，789-1/的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。征用其他土地的土地补偿安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地的土地补偿安置补助费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
5、农田转 商业用地是什么意思农地转用商业土地由政府依照土地管理法的规定征收。依照土地管理法第四十八条规定征用农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定和公布综合地价确定。区域综合地价的制定应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地，由国务院批准。农村集体建设用地:根据法律规定，农村集体建设用地可以作为宅基地、乡镇企业用地(或职工用地商业)和公益用地，但不得用于商业房地产开发建设。所以农用地转为建设用地实际上有三种情况:1。
6、 耕地变成 商业用地合法吗法律主体性:1。《土地法》明确规定了改变用途:建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的约定使用土地；2.确需改变该地块建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，并报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的，在批准前应当征得有关城市规划行政主管部门的同意。
7、 农业用地 改成工业用地需要什么手续法律主体性:农业建设用地是指直接为农业生产服务的农牧渔场、农村集体经济组织和个人等常年工程设施用地。农业土地用途也叫农用地。指直接或间接用于农业生产的土地。包括耕地、园地、林地、草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、堤坝、堤防、排灌沟渠等。)，以及田间道路和所有其他农业生产性建筑等占用的土地。
8、农村 耕地怎么 改成工业用地程序:1。确定农用地可用于建设，根据建设部门要求进行并编制建设项目可行性论证，向建设部门提出用地申请，经建设部门审查符合要求后，出具建设项目选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址费。此证件有效期两年，两年后需要重新申请，2、用地单位持《选址意见书》向同级国土资源局申请预审，由国土资源局出具《建设项目用地预审报告》。
