随着城市化的推进和城市人口的急剧增加，城市的规模越来越大；随着私家车的普及，据统计，北京已经达到8人一辆车的水平，上海12人一辆车，深圳广州10人左右一辆车。这导致了go on road trip的兴起和城市房地产开发的逐渐郊区化、边缘化，区域概念淡化。在此背景下，休闲日益贴近居住，度假地产逐渐与永久地产交融，为郊区地产的发展提出了新的发展方向，对地产项目的交通、综合环境、社区服务、配套设施建设提出了更高的要求。
在此，我们将结合自己的研究成果，与大家共同探讨。一、研究背景近年来，我们做了一些关于旅游地产开发的项目，其中郊区旅游地产项目占了很大比重。这些项目大多依托大都市，市场环境和发展背景基本相同。但由于开发商的思路不同，开发步骤不同，出现了不同的开发模式，对市场产生了不同的影响，取得了不同的效益。
4、生态 休闲 农业的发展和前景,这几点很重要中国是一个大国。发展-0 农业可以促进农村经济结构的调整，延伸农业产业链，也就是农业。此外，发展休闲 农业对推进城乡一体化、建设新农村具有重要意义。因此，中国政府非常重视休闲 农业的发展，并多次出台针对性的激励措施。在政策的推动下，中国休闲-2/发展迅速。据前瞻产业研究院统计，目前全国共有1万多家景区，年均接待游客5亿人次，年收入4000多亿元。
5、 休闲农庄营销策略是怎样的?三分靠产品，七分靠营销。在好产品的基础上，好的营销也是很重要的一部分。有效的营销是该农场受欢迎的关键。对于亲子农场来说，轻资产、重运营的原则注定了活动化运营的趋势，营销的重要性甚至比普通的休闲农场更重要。营销是一个系统工程，结合了很多要素。简单的模仿不一定有效，但正确的才是最好的。亲子农场的类型有很多种，不同阶段为不同年龄的儿童青少年设置的活动也是不同的。还需要进行有针对性的营销。电商“烧钱”营销学不会，就要因时、因地、因时、因地、因人而异，整合各种资源。
6、8如何对现代 农业园区、 休闲 农业园区做 提升规划?个人认为主要是由区域总体规划下的产业功能特征、规划定位和发展目标、产业内涵决定和主导的。中农富通城乡规划设计院案例中提到，现代农业园区以区域资源的整合、保护和利用为基础，结合项目区域发展的战略要求，规划与村镇(村)空间布局和产业发展相衔接。休闲观光农业。规模产业与休闲的统一，而观光经济的建设需要一定规模的产业发展作为基础，原则上强调区域旅游系统的联动支撑。
7、如何打造以 休闲 农业为主的创意 农业创意农业至少应该具备以下四个特点:①特色资源的重新整合。创意农业不是对农业资源进行再创造，发明一种新的可利用的资源，而是对现有资源，尤其是特色资源进行再发现和再整合的过程。②原创。这个整合过程仍然是以原有资源为载体，通过添加新的辅助资源，重新开发、设计、包装，使其具有原创性，从而使其拥有新的市场。③促进产业结构升级。
8、 休闲 农业的发展有什么创新的思路?休闲 农业业绩倍增的创新营销模式，休闲农业园区档案升级与管理创新，大变革时代的跨界思维与互联网思维。为充分发挥大都市农业特别是休闲-2/在优化城乡资源配置和经济文化一体化中的作用，加强区域间的相互交流和借鉴，促进城市化和休闲-2/。在本次以“休闲 农业创新与发展”为主题的研讨会上，将有来自【何山水交所】的多位资深专家出席，他们将与中国休闲 农业、乡村旅游、规划设计等方面合作。各地负责人-0 农业经营主体、城市主任农业中国农协分会、全国乡村旅游示范县、示范点负责同志休闲-2/。
9、怎么吃透 休闲 农业用地政策让土地发挥更大的 价值?(1)加强组织领导。各级政府应建立由部门牵头、相关部门参与的行业管理体系。省级农业行政部门要成立专门机构，基层农业行政部门要安排专人做管理工作休闲-2/保证本规划的顺利实施。要根据规划精神和当地实际，制定区域发展规划，并纳入当地经济社会发展总体规划。要加大对行业协会和中介服务机构的管理支持力度，引导休闲-2/有序发展和规范运作，为休闲-2/发展提供组织保障。
各地要加大休闲-2/政策支持力度，争取将休闲-2/地方纳入政府采购体系。贯彻国土资源部农业关于完善保护性农用地管理的通知精神，依法管理休闲-2/土地，要加强相关政策衔接，为“农家乐”经营户争取营业税减免政策。-0 农业销售自产初级农产品和初级加工产品的场所享受免税政策，休闲-2/享受电。各级政府要结合本地实际制定休闲-2/的发展政策意见，指导本地区休闲-2/的规范发展。
