农用地估值的概念和农用地价格的影响因素是什么？主要影响:土质、土层、面积、周边环境、基础设施用地非城市用地除耕地和居住以外的所有土地用地其他农业设施。农田纯农业耕地、耕地(菜地、旱地、水浇地、水浇地、王天地):指种植农作物的土地，包括耕地、新开发复垦地、休闲地、休息地、草田轮作地；以种植农作物为主，零星种植果树、桑树或其他树木的土地；平均每年可以收获一季的养殖滩、滩。
目前国土局的文件是按照你租的面积不同来定价的。一般有几类区域，每类的价格都不一样。一般租赁土地包括土地租赁费和青苗补偿费。后期土地改造太多，可能要收复垦费。当然，这是按照国家制度。如果你和私人商量，价格由你说了算！我给你一个参考标准:二级地区(一般是县级市)，土地租赁费2100阿木年，青苗补偿费1050阿木年。
集体建设用地转让价格是市场价格，是供需双方在权衡各自利益的基础上达成的交易价格。土地价格应根据市场规则和估价原则进行评估。具体可采用法定赔偿扩大法和准构用地剩余法。一、法定补偿扩展法近年来，我国通过试点，在征地制度改革的实践中积累了不少经验。根据理论研究结果会发现，集体土地的转让价格实际上是国家征收集体土地时的补偿价格。
1。进入国土资源公共服务平台，点击“地图浏览”菜单，进入地图浏览页面。2.在地图浏览页面，点击“卫星影像”按钮，在弹出菜单中选择“农村耕地卫星地图”。3.在地图上找到你关心的区域，使用放大、缩小、漫游等工具查看定位。需要注意的是，查询农村耕地卫星图需要注册。如果没有账号，可以通过网站提供的注册页面进行注册。
4、农 用地估价的概念和农 用地价格的影响因素有哪些?农田为纯农业耕地(菜地、旱地、水浇地、水浇地、王天地):指种植农作物的土地，包括耕地、新开发复垦地、休闲地、轮作地、草田轮作地；以种植农作物为主，零星种植果树、桑树或其他树木的土地；平均每年可以收获一季的养殖滩、滩。耕地还包括南部宽度不足一米、北部宽度不足两米的沟、渠、路、埂，主要影响:土质、土层、面积、周边环境、基础设施用地非城市用地除耕地和居住以外的所有土地用地其他农业设施。
