规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划的编制审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在批准建设前必须取得国土资源部的许可用地。建设项目列入国家国土资源局编制的禁止供地项目目录的，土地行政主管部门不予受理其建设项目用地，各级人民政府在禁止期内不予批准提供建设项目用地。
4、耕地变基本农田需要什么 审批流程法律主体性:1。基本农田可以审批建设用地我国有基本农田保护制度吗？严禁个人非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田。涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。《基本农田保护法》第十五条规定，基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者侵占。能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田的，涉及农业转用或征用土地-0，必须经国务院批准。
占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与其占用的基本农田数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位，应当按照县级以上地方人民政府的要求，将基本农田耕层土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
5、申请 农业 用地申请书怎么写?农业用地变更施工用地需要以下手续:1 .农转农审批如果手里有一块农业用地。“农转”要分级审批逐级上报。省级审批权限耕地面积250亩以下，其他土地450亩以下。全县管辖范围只有100亩左右。超出省级权限要上报国务院审批。二、经批准农转后，政府征用土地并有偿收回农用地土地证。第三，土地招拍挂。
6、设施农 用地 审批备案流程1。申请备案农村集体经济组织或经营者向乡镇政府申请备案便利-3用地。2.提交资料(1) 农业设施建设计划，包括项目名称、用地台、建设地点、设施类型、生产数量、用地规模、预计建设期、计划运营期、土地复垦措施、项目建设简单方案。(2) 用地协议及土地流转经营合同；(三)市、县级行业主管部门规定的其他材料。
(1)规划审查(依据《山东省设施-3用地管理办法》、《山东省畜禽养殖管理办法》、《山东省畜禽养殖生产服务指南》(鲁字[2021]1号)、《畜禽场场设计技术规范》)。农业部门负责审核是否符合农业发展计划；畜牧部门负责审查是否符合畜牧业发展规划和布局。(2)建设方案审查:自然资源部负责审查设施农业项目附属设施用地规模是否超标；农业各部门、畜牧部门负责审查设施农业项目建设方案是否符合行业标准。
7、养殖 用地怎样 审批?Breeding 用地不需要审批。国土资源部制定的《全国土地分等》和《关于养殖用地如何处理的请示》规定，养殖用地属于-3 -0，在其上建设养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地用于养殖的不再按照建设。土地承包方的生产经营自主权应得到充分尊重。只要不破坏耕地的耕作层，不破坏养殖和种植条件，土地承包方可以自主决定使用耕地进行养殖。
任何地方不得以新农村建设或者环境改善为由禁止或者限制规模化畜禽养殖:“本农村集体经济组织和农牧合作经济组织应当用地以农养农用地根据乡(镇)土地利用总体规划调整生产结构。其他企业和个人与农村集体经济组织、农民和畜牧合作经济组织设立或联合设立畜禽养殖大户用地，实行分类管理。
8、怎样申请 农业 用地农业用地又称农用地。指直接或间接用于农业生产的土地。包括耕地、园地、林地、草地、水面、农田水利设施用地(如水库、堤坝、堤防、排灌沟渠等。)，以及田间道路和所有其他农业生产性建筑等占用的土地。农业设施建设和用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县政府批准。申请和审核用地按以下程序和要求:(1)经营者申请。
经过协商，双方签订了用地协议。经营者持设施建设计划和用地协议向乡政府提交用地申请。(2)乡镇申报。乡镇政府根据设施管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案和用地协议进行审核。符合要求的，乡镇政府应当及时将相关材料报送县级政府审批；不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。
9、 农业地能转成商业 用地吗怎样 审批?农业土地不能转为商业用地。农业改变用途由国务院批准，农业 用地，不可更改农业。只能用于农业农耕，禁止用于非农建设，如果你想改变土地的性质。需要国家有关部门批准，相关问题可以参考国家土地管理法。根据《中华人民共和国土地管理法》第五章建设-0第四十三条规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业、村建住宅经依法批准使用本集体经济组织农业集体所有的土地，或者乡(镇)、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农业集体所有的土地的除外。
