农业 用地所有权的两类法律主体是什么:农业 用地又称农业用地。业用地土地证办理流程:第一步:签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，出具土地出让金收据，农业用地转换也叫农业用地转换为建筑用地，农业用地是农业直接和间接使用的土地，又名农业 用地。国有农业 用地该农业场所是国家规定租赁的，经相关申请用地后方可转为建设。
1、外商或者国内单位和个人是否可以开发农用土地新土地管理法规定:“开发国有荒山、荒地、荒滩用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以由开发单位或者个人认定长期使用。”农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产从对上述规定的理解来看，国外和国内的企业、事业单位和个人都可以从事国有土地的农地开发活动，但能否从事集体土地的农地开发活动则比较模糊，需要进一步的法律明确。
从各地的实践来看，目前，国内外从事农业土地开发经营的企业、机构和个人应注意以下问题:一是土地供应形式。目前农地开发供地为出让，有租赁的，也有承包的。土地开发少则几亩，多则几十亩，多则几十万亩，尤其是一些大型企业集团和外资。
2、怎样才能合法取得土地使用权1。买卖。作为最广泛的土地使用权转让方式，地价款的支付是土地使用权的对价。因为“买卖”是土地使用权“转让”的主要形式，所以我们通常所说的土地使用权“转让”是指土地使用权的“买卖”。下面关于土地使用权转让合同的讨论，其实是关于土地使用权买卖合同的，所以“转让”可以分为广义和狭义两个概念。当“转让”是一个广义的概念时，它包括一切以变更权利主体为目的的土地使用权转让行为；当“转让”是一个狭义的概念时，它与买卖有着相同的含义。
还债是买卖的一种特殊形式，只是支付的条件和期限不同。买卖土地使用权时，土地使用权的转让和溢价的支付是平等进行的，而以土地使用权清偿债务时，先支付溢价，清偿的债务视为已支付的溢价。3.交换。以交换方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价款，而是其他财产或者特定财产权益。土地使用者将土地使用权转让给受让人，以取得受让人提供的其他财产或特定财产权利。
3、设施农 用地手续办理流程法律主体性:设施养殖户用地指直接用于商品性养殖、工厂化农作物种植或水产养殖生产设施的畜舍用地及其相应的附属设施用地、农村宅基地外的旱田等。-2.根据设施农用地的特点，设施农用地分为生产设施用地和辅助设施用地。设施养殖户用地如何办理出让手续1。办理划拨土地使用权手续申请书出让手续(复印件1份)(原用途划拨用地单位或个人向县国土资源局提出申请，申请书应有主管部门的意见和盖章。
