3.《物权法》第149条规定，房屋使用权土地自动续期，无任何条件。那些认为房屋使用权自动续期土地是有条件的，无论条件是优厚的(比如象征性支付土地费)还是苛刻的意见，都不是解释。二。土地的使用年限是指合法取得的土地所享有的使用年限。该房屋土地使用年限为70年，自取得该场所土地使用权之时起计算。
5、农村 土地承包30年 到期后怎么办土地承包期30年后到期，承包方可以继续承包，前提是符合农村相关法律法规土地。我国民法典规定耕地承包期为30年。草原承包期为30至50年。林地承包期为30至70年。土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，最迟应当在届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回该件土地否则应当予以批准。
这一规定指出，希望继续使用土地的用户，可以在土地的使用期限届满时，申请继续使用。土地使用权期限1。居住用地(也就是人们常说的商品房用地):土地使用年限70年；2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行土地使用年限50年；3.教育科技文化卫生体育用地:全国统一执行土地使用年限50年；4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行土地使用年限40年；5.综合或其他用地:土地全国统一执行，使用年限50年。
6、农村 土地流转 到期后怎么办法律主体性:1。农村流通注意事项土地签订农村流通合同土地时，要注意以下六个方面:1。流转双方应签字盖章并向村集体经济组织登记备案。特别注意转让方实际享有流转权土地合同管理权，所有承办人应通过授权委托书签字或委托委托人签字。2.注明流通的名称、地点、面积、质量等级土地。3.商定流通期限、起止日期、流通价格和支付方式。4.约定双方的权利和义务。
5.使用约定的循环土地 6。双方的违约责任。特别是要规定合同的解除和变更。前两项不用考虑太多，后四项在签订流转合同时一定要认真填写。流通期不得超过本轮土地合约的最后一年。二、农村土地流通原因1。土地承包经营成本高，回报低。在农业免税之前，农民承包土地的积极性较低，因为承包土地的负担较重。很多外出务工经商的农民都把承包经营权转让给了自己的亲戚朋友或者其他农户，有的以自己的承包经营权土地投资或者入股。
7、农村 土地 到期后怎么办农村土地 到期我该怎么办？根据我国民法典的规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减免应当符合法律、行政法规的规定，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理办理。本土地上的房屋及其他不动产的权属，如有约定，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定，《民法》第359条住宅建设用地使用权期满自动续期。
