法律客观性:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；
4、 房贷没还完如何 过户【算算家里装修要花多少钱】日常生活中，很多人买了房子之后，家里急着用钱，这个时候就要把买的房子卖掉。然后，房贷不还怎么样过户？其实这个问题一直是大家心中的问题。让我们一起来探索答案吧！1.转按揭是最简单的方法。在二手房买卖过程中，将个人住房出售给第三人，然后申请个人住房房贷变更贷款期限、抵押贷款、借款人。
2.用买方首付还清剩余贷款，用买方首付还清未还贷款，是二手房交易中使用最多的方式。通常这种方式比较适合原车主贷款金额较低或者余额不大的情况。据了解，大部分买家会支付总房款的30%到40%，所以卖家可以用买家的首付结清剩余房款，然后注销抵押登记，进行下一笔交易。
5、 房贷还没还清怎么 过户买受人同意一次性付清房款的，双方可以先签订买卖合同，但不可以过户。如需过户借款人需提前还款，需提前一个月到贷款银行填写提前还款申请表；如果批准后同意提前还款，可以通过支付一个月的罚息来处理。还款完成后，银行会将土地证和房产证连同抵押证明一起退回，并出具结清证明。有了结算证明，银行会要求当地房管局对证房进行维修，取消抵押。可以用转让款提前偿还银行贷款及利息，抵押登记注销后再与受让人办理过户手续。
6、 房贷未还清怎么 过户【算算家里装修要花多少钱】现实生活中，很多人都会遇到这样的情况。无论房产是否需要交易、更名、赠与，根据我国房地产政策的相关要求，都需要在房贷后结清。那么，房贷未还清如何进行过户？让我们互相了解一下。1.房贷如何还贷过户最简单的转按揭方式就是看贷款银行能否办理转按揭手续，直接将房屋贷款转让给过户的第三方，变更房屋贷款的借款人和贷款期限。
2.房贷如何还清过户用买家首付还清剩余贷款。在二手房交易模式中，如果原房主欠银行房贷且房贷的金额比较低或者剩余住房贷款不多，3。房贷如何还清过户自筹资金结算房贷自筹资金结算房贷主要有两种方式。
7、有 房贷怎么 过户给配偶Yes-2过户如果要送给配偶，需要以个人名义向另一家银行申请再抵押，在银大秦银行抵押的产权证抵押解除后再做过户送给配偶。但也有银行因为转按揭手续繁琐，停止了这项业务。因此，银行给出两点建议。一种是通过正常交易流程过户，再次缴纳契税鉴证担保费；另一种是一方在公证处进行房产公证后，继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。
该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，另一方知道约定的，以夫妻个人财产清偿。
