农村集体建设用地分为宅基地、公益设施用地和商业用地三类。确保农业农村发展用地。完善新增建设保障机制用地，充分考虑调整完善土地规划农业农村发展用地 需求，确定每年新增建设一定比例用地计划安排支持新农村。村集体可以通过出租等方式盘活宅基地和农房。2017年，国土部将协调推进农村土地制度改革三项试点(农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革)。
4、农地保护现实问题的探寻中国经济在过去30年中保持了高速增长，但经济的高速增长也给资源的利用带来了巨大的压力。就土地资源而言，随着经济发展和人口增加，这种压力越来越大。中国有8亿多农村人口。快速的工业化和城市化将对农民的生产和生活产生影响。但是，由于我国农业土地资源有限，经济发展与土地资源利用之间的矛盾将越来越突出。另一方面，随着人均收入的不断上升、水平的变化、发展理念的转变和可持续发展战略的实施，人们更加关注土地资源不合理利用带来的生态环境问题。
农地保护已经成为我国社会经济发展的刚性约束，改变土地资源在不同部门的低效利用，解决土地资源利用带来的生态环境问题，将是解决土地资源利用问题的最佳途径。如何使经济社会发展与耕地保护乃至土地资源利用相协调，特别是在一个人多地少的发展中国家，如何实现土地资源的可持续利用，如何满足社会经济发展对土地资源的需求，如何保持生态环境的可持续性，这实际上是一个非常重要的现实问题，引起了社会各界的广泛关注。
5、现在投资一块 农业 用地,十几亩地,投资什么比较好,如果投资具有科技含量的...经济作物当然是首选。如果资金充足，可以种果树，尤其是大中城市能卖高价的水果，比如樱桃。如果在风景好的郊区，也可以挑。千万不要投资有机农产品，市场太乱，但是高投入很难获得高回报。有资源可以考虑一下。大豆会暴涨。投资一些景观树和景区道路旁的树也不错。目前各地都在施工，需求比较大。一般找一些树桩嫁接，12年就能带来效益，而且投资金额不大，见效快。
6、怎么吃透休闲 农业 用地政策让土地发挥更大的价值?(1)加强组织领导。各级政府应建立农业部门主导、相关部门参与的休闲/产业管理体系。省级农业行政部门要成立专门的机构，基层农业行政部门要安排专门的人员从事休闲农业管理，保证本规划的顺利实施。要根据规划精神和当地实际，制定区域发展规划，并纳入当地经济社会发展总体规划。要加大对行业协会和中介服务机构的管理支持，引导休闲农业有序发展、规范运作，为休闲农业发展提供组织保障。
各地要加大对休闲农业的政策支持力度，争取将休闲农业场所纳入政府采购体系。贯彻国土资源部农业关于完善设施农户管理的通知精神用地依法管理休闲-2用地依法管理休闲，要加强相关政策衔接，争取农户营业税减免政策，享受休闲农业销售自产初级农产品和初级加工品场所免税政策，享受休闲农业用电农业电费政策。各级政府要结合本地实际制定休闲发展的政策意见农业引导本地区休闲的规范化发展农业等。
