根据自然资源部-2 农村关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知(自然资源〔2020〕128号)和农业123455。《关于宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)精神适用于规范君山区住房建设管理农村村民农村宅基地和农垦住宅，2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、部-2 农村印发《关于进一步加强宅基地管理的通知》。
1、 农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?农村如何在不违法的情况下转让多余的宅基地？目前农村一户多宅(宅基地或房子)的情况还是普遍存在的。在1985年之前，这一般是由于申请住房基础和建造房屋的程序不规范，相关许可证的发放不严格，政策法规不完整造成的。根据《土地法》和《农村建设用地规划实施意见》，一户一宅是合法合规的。多出来的宅基地如何流转才不违法？
同村农民无宅基地无房(如外流人员回流；兄弟和父亲分户；或者其他政策法规允许入户落户)。可由本人向村委会提出书面申请，经村委会核实并报村建设、国土(所)等部门批准。然后报上级国土(局)部门审批备案。到目前为止，转让程序合法合规。这里我想说的只是转移。村委会核实后，如无异议，上级有关部门应在较短时间内结案。二:超出部分转移给有自己宅基地但面积不足的农民。
2、宅基地是 农村房子生存的基础,宅基地新政关于宅基地审批流程是什么呢...1。建筑物拥有人的申请。申请人应当持申请材料向当地村民委员会提出书面用地申请。然后张榜公布，自公布之日起15个工作日内，本村村民未提出异议或异议不成立的，报乡镇国土资源所初审。2.现场调查。乡(镇)人民政府应当组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，对建设用地和建设用地的申请条件进行审查，并制作勘查记录和审查意见。3、楼房住户填写申请表。初审合格后，国土资源所发放农村村民住宅用地及建设申请表。
村委会对申请人提交的农村村民住宅用地及建设申请表进行审核并签署意见。5.回顾并报告。乡(镇)人民政府收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，应完成审核并当场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。县国土资源局对符合条件的报县人民政府审批。6.政府批准。县人民政府批准用地的，由县国土局出具建设用地批准书。7、放样。
3、 农村建房政策新规是哪个专家制定的最新政策:国务院明确自建房六条新规，涉及城市和农村与顺义一起盖房子7:55北京发布并收录#顺义资讯260。近日，国务院办公厅印发了全国自建房专项整治工作方案。在安排自建房排查整治的同时，严控增量，提出建立城乡住房安全。主要是:第一，凡是有初步安全隐患的自建房，都要进行鉴定。
