休闲农业建设用地怎么获得，建设用地取得的方式

本文目录一览

1，建设用地取得的方式
2，休闲农业用地政策知多少
3，休闲农业扶持政策
4，怎样申请农业用地
5，哈尔滨怎么办理设施农业用地
6，特色小镇怎么拿地最合适

1，建设用地取得的方式

是“出让”和“划拨”两种方式物权法解释：第一百三十七条【建设用地使用权出让方式】　　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

您好！建设用地使用权的取得有两种方式，即出让和划拨。谢谢阅读！

建设用地取得方式有划拨和出让两种，土地可以通过挂牌、竞价、拍卖等方式转让。

建设用地取得的方式

2，休闲农业用地政策知多少

如今，不少有市场敏感度高的企业老板争先恐后转型，休闲农业已经成为了老板们选择的热门项目。然而，大多数老板都表示：干休闲农业瓶颈之一就是国家政策!没有建设用地，如何做休闲农业?国家对耕地的保护是非常严格的：要坚守“十八亿亩的耕地红线”，农用地只能用于农业生产，禁止用于其他的商业用途，必须是建设用地才能进行休闲农业项目的运作。国家为休闲农业用地“撕开一个口子”!为了鼓励休闲农业的发展，近日农业部下发《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》，在用地方面为大家“撕开一个口子”，放松了用地标准，不是建设用地，也可以做休闲农业了!——中国三农网

您必须办理审批手续，否则属于违章建筑，具体到国土资源局住房和城乡建设局咨询办理。

休闲农业用地政策知多少

3，休闲农业扶持政策

首先要看到各地的政策有不同，主要可以看成有以下三个方面。用地政策将成为推动休闲农业发展的突破性政策。在实行最严格的耕地保护制度前提下，对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地，政府要积极予以支持，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。特别是要支持农民利用闲置宅基地整理结余的建设用地发展农家乐，政府要加快制定乡村居民利用自有住宅或其他条件依法从事旅游经营的管理办法。财税支持方面，要将中央有关乡村建设资金适当向休闲农业集聚区倾斜，落实税收优惠政策。在融资渠道方面，鼓励担保机构加大对休闲农业的服务力度，探索休闲农业多元化投融资机制。在公共服务方面，要增强线上线下营销能力，加快构建网络营销、网络预订和网上支付等公共服务平台，全面提升行业的信息化水平。关于质优价廉太阳能路灯厂家，你可以到潢川利民科技一对一根据你们当地的情况，专门定制生产适合你们当地情况的太阳能路灯。这样不仅大大的提高了利用率，也节省了不少的金钱和人力。当然你如果感兴趣，也可以申请潢川利民科技的代理，技术方面厂家会全程负责，你只需要跑单子就行，赚钱也非常容易。

休闲农业扶持政策

4，怎样申请农业用地

农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理： (一)经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等;并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。 (二)乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核;不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。 (三)县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台账管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。国有农场的农业设施建设与用地，由农场提出申请，报农场主管部门初审后，送县或县级以上人民政府审核同意。具体实施办法由各省(区、市)自行规定。

5，哈尔滨怎么办理设施农业用地

农业设施用地占比为3-5%，只要整体上大棚面积不超标，后期只做内部业态改变卫星拍照是查不出来的，包括在智能温室内部新建一些设施也没问题，只要不改变外部边界格局。该回答来自于百度问咖文涵大咖

一、根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发　　二、农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。　　三、兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核；附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。　　四、依据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。　　（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：　　1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;　　2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；　　3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；　　4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。　　（二）附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:　　1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；　　2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；　　3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

6，特色小镇怎么拿地最合适

我国土地主要分为农用地，建设用地和未利用地；从土地权属的角度来看，分为国有土地和集体土地。由于特色小镇主要以产业为核心形成的产城融合小镇，因此其土地用途可分为住宅用地，产业用地，商业用地，公共服务用地及其他用地。不同用途土地获取方式也不尽相同，根据实际产业、居住需求特色小镇可采取以下几种土地创新模式和策略。一、争取政策，二、捆绑出让，三、代建补偿，四、工改创新。详细情况参考：特色小镇拿地政策（附“最全土地攻略”）

农业特色小镇建设路径主要是依靠当地的农业特色产业和不可复制的地理环境因素。比如因为偏僻而留存较多的传统村落，承载着古人“天人合一”的哲学思想，吸引大批都市白领前来观光，从而造就当地旅游业的发展;由于独特的地理环境，新疆的水果普遍比其他地方的水果要甜，适合瓜果出口等等，各地的实际情况不同，采取的发展定位也不一而足。因此，建设农业特色小镇是需要打造具有明确的农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。它是通过现代农业+城镇，构建产城一体，农旅双链，区域融合发展的农旅综合体。它是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。特色农业小镇应以文化为精髓，以农业产业为特色，以休闲农业和乡村旅游为抓手，打造壮美现代田园、多彩文化演绎，创新产业示范，活力宜居的城乡农业旅游共同体。值得注意的是，农业特色小镇不是简单的圈地造城，也不是对城市生活的照搬照抄，关键在于利用当地的农业产业特色优势,营造一种区别于都市的生活方式,从土地到餐桌到床头的原乡生活方式。原乡生活方式从空间上看，是一个系统圈层架构：第一层为农户业态，包括每一农户所提供的餐饮、农产品和民宿方式;　　第二层以村落为中心的原乡生活聚落;　　第三层为更广阔的半小时车程范围内的乡村度假复合功能结构。而从产品业态角度看，原乡生活方式包括“耕种体验(采摘、种植)，农产品体验(加工、饮食、购买)，民俗民风体验(节庆、活动、演艺)，风貌体验(建筑风貌、景观风貌、田园风貌)，住宿体验(民宿、营地、田园度假酒店)”。当然，原乡生活方式离不开完善的城市标准的公共服务配套设施的支撑。参考资料：《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》