农用地使用定额面积为140平方米；第四，农村居民必须“一户一宅”；五、农村村民不得出租或出售原宅基地重新申请宅基地；第六，禁止非农民及其他人员在本村购买宅基地。2.土地使用权和所有权有哪些规定？《中华人民共和国土地管理法》第九条城市土地属于国家所有。
7、农村宅基证 非农业户口怎么办理我知道你的回答有失偏颇。1.户口不在本村有两种可能:一是依法申请宅基地后户口迁出的，只要没有其他住所，原宅基地可以继续使用；二是依法继承，但仅限于宅基地地上物(即建筑物、构筑物和绿植等。)都是继承的，不存在法律意义上的集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但是根据《物权法》的相关规定，可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说也可以居住和使用，但是不能重建或者新建，只能对原有的地上物进行修缮。
3.对未来发展趋势的估计:我国于2009年开始试点“农村集体土地全登记”，并以此为基础建立基础地理信息数据库。今年年初，根据国务院要求，我国成为国土资源部下属的“不动产登记局”，将土地使用权、房屋所有权(原属于住房和城乡建设部下属的房管所)、林权、集体土地承包经营权、用海权合并，由不动产登记部门统一管理审批。
8、 非农业户口农村 宅基地新政策非农业户口，即城镇户口，无权在农村购房宅基地或建房，也不能在农村申请宅基地。必须取得乡村建设规划许可证和农村住房建设许可证，才能在农村购买宅基地并建房。申请宅基地建房需要层层审批。未经有关部门批准建房，是拿不到房产证的，是违法的。农村宅基地的产权属于村集体，村集体分配给农村居民，农村居民在宅基地上建房使用。
因为非农业户口不再是村集体成员，所以无法通过宅基地进行补偿；但非农业户口在宅基地上属于房屋所有人的，即使不是农村户口，也可以通过继承房屋享受房屋征收补偿。土地补偿:土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。简单理解，货币补偿就是按照相关补偿标准进行补偿，按照宅基地的面积；置换补偿是指在规划安置区内安置，多少平米折算成不同的低价，也就是我们常见的安置房。
9、农村 宅基地怎样改为非居住根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，原设计为住宅房屋，经市或区(县)房产局批准，将住宅房屋变更为非住宅房屋。但在2001年11月1日前，已将住宅房屋作为经营场所并取得营业执照的，可认定为非住宅房屋；2001年11月1日以后，将住宅房屋作为经营场所并取得营业执照，未经市(县)房产局批准，将住宅房屋改为非住宅用途的，不认定为非住宅房屋。
