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宅基地怎么改成非农业地

来源:整理 时间:2023-09-05 20:39:13 编辑:农业堡 手机版

农用地使用定额面积为140平方米;第四,农村居民必须“一户一宅”;五、农村村民不得出租或出售原宅基地重新申请宅基地;第六,禁止非农民及其他人员在本村购买宅基地。2.土地使用权和所有权有哪些规定?《中华人民共和国土地管理法》第九条城市土地属于国家所有。

7、农村宅基证 非农业户口怎么办理

我知道你的回答有失偏颇。1.户口不在本村有两种可能:一是依法申请宅基地后户口迁出的,只要没有其他住所,原宅基地可以继续使用;二是依法继承,但仅限于宅基地地上物(即建筑物、构筑物和绿植等。)都是继承的,不存在法律意义上的集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但是根据《物权法》的相关规定,可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说也可以居住和使用,但是不能重建或者新建,只能对原有的地上物进行修缮。

3.对未来发展趋势的估计:我国于2009年开始试点“农村集体土地全登记”,并以此为基础建立基础地理信息数据库。今年年初,根据国务院要求,我国成为国土资源部下属的“不动产登记局”,将土地使用权、房屋所有权(原属于住房和城乡建设部下属的房管所)、林权、集体土地承包经营权、用海权合并,由不动产登记部门统一管理审批。

8、 非农业户口农村 宅基地新政策

非农业户口,即城镇户口,无权在农村购房宅基地或建房,也不能在农村申请宅基地。必须取得乡村建设规划许可证和农村住房建设许可证,才能在农村购买宅基地并建房。申请宅基地建房需要层层审批。未经有关部门批准建房,是拿不到房产证的,是违法的。农村宅基地的产权属于村集体,村集体分配给农村居民,农村居民在宅基地上建房使用。

因为非农业户口不再是村集体成员,所以无法通过宅基地进行补偿;但非农业户口在宅基地上属于房屋所有人的,即使不是农村户口,也可以通过继承房屋享受房屋征收补偿。土地补偿:土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。简单理解,货币补偿就是按照相关补偿标准进行补偿,按照宅基地的面积;置换补偿是指在规划安置区内安置,多少平米折算成不同的低价,也就是我们常见的安置房。

9、农村 宅基地怎样改为非居住

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定,原设计为住宅房屋,经市或区(县)房产局批准,将住宅房屋变更为非住宅房屋。但在2001年11月1日前,已将住宅房屋作为经营场所并取得营业执照的,可认定为非住宅房屋;2001年11月1日以后,将住宅房屋作为经营场所并取得营业执照,未经市(县)房产局批准,将住宅房屋改为非住宅用途的,不认定为非住宅房屋。

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