占用基本农田建房耕地如何处理建房。农村建房农村如何占用基本农田建房占用基本农田，从行政处罚到拆迁房屋罚款，到建房人的刑事责任，以及建房通过正规程序到村里审批宅基地，现在农村宅基地超面积建房如何处理？二，耕地注意事项建房 1，在农村地区，由于建房，特别是在耕地上建房，必须完成相关的建房许可证书。
1、在农用地上 建房子会怎样处理?2、 农业新 建房屋需要那些手续
买卖双方签订房屋买卖协议后，应先去当地司法公证部门进行公证；之后，买方应向当地财政所缴纳3%的房屋契税；然后，双方向当地房管所申请办理产权变更登记。房管部门根据双方协议内容，审核后予以最终登记并公告。30日内对产权无异议的，办理产权变更登记。在产权变更过程中，需要一定的手续费。根据国家计委、建设部建建(2002)121号文件《关于规范房屋交易收费的通知》规定，在办理房屋交易手续过程中，
收费标准为:新建商品住房每平方米3元，现有住房每平方米6元。新建商品住房转让费由出让人承担，保障性住房减半收取；存量房过户的手续费由双方承担。通知还规定，房屋交易手续费属于经营服务费，由经批准的房地产交易中心提供，在办理交易手续时收取。其他任何部门和单位不得转移、截留和滞留。
3、现在农村宅基地超面积 建房怎么处理?我是百度平台合作律师，收到你的问题。目前系统存在程序问题，无法回复。请稍等，我们将在系统修复后回复。[摘要]农村宅基地超面积怎么办？【问题】我是百度平台的合作律师，收到你的问题。目前系统存在程序问题，无法回复。请稍等片刻。系统修复后我们会回复。【答案】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【答案】农村宅基地占用面积属于违法的，应当拆除，超出的面积归集体所有。然而，我国对面积标准仍缺乏统一的规定。如果建房时还需要注意规划面积，万一需要拆迁会比较麻烦。【答案】第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
4、农村自 建房超过面积怎么处理浙江遂昌县某村村民钟先生于2012年批准拆迁建设115平方米砖混结构房屋，后于2020年6月底拆除旧房并开挖地基进行施工。2021年5月21日，执法局进行现场勘查时，当事人所建住宅面积为201.77平方米，超出核定面积86.77平方米。钟先生未经批准非法占用土地建房，已违反《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定。执法局责令钟先生退还非法占用的土地，并在45天内拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
