关键是贷款利率是否浮动利率，利率涨了就涨，跌了就利率就跌了。抵押贷款的期限是一年。要看基准利率有没有跌。如果基准利率下降，要看基准利率什么时候调整。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策。贷款期间浮动(或下降)幅度不变。如果基准利率调整，贷款利率将在新的利率的基础上浮动(或下降)。
贷款利息计算浮动利率，利息随利率的调整而调整。当然，不管怎么算，对支付的利息都没有影响。会对调整后的利息产生影响。一般银行利率调整后，贷款利率的未还部分也相应调整，有三种形式:一是银行利率调整后，次年年初贷款利率二是全年调整，即每还款一年执行新的利率(中国银行房贷就是这样)；
5、2020年农行 利率为什么不一样benchmark利率floating不一样。利率不同的是国内所有银行都是按照央行给的基准利率浮动，所以每年的农行利率是不一样的。利率指一定时期内利息额与贷款额(本金)的比值；利率是决定企业资金成本的主要因素，也是企业筹资和投资的决定性因素。金融环境研究必须关注利率现状及其变化趋势。
6、2022年中国 农业银行房贷 利率降了吗2022年中国银行房贷利率最新消息本文主要研究2022年中国银行房贷利率的最新消息，旨在为投资者提供可靠的投资指南，使其能够更好地把握市场变化，做出更明智的投资决策。一、2022年中国银行房贷利率最新消息1。2022年中国银行房贷利率的走势近年来，中国银行房贷利率一直处于低位，预计2022年将保持稳定。不过，随着房地产市场的发展，中国银行的按揭贷款利率也可能会有所调整，以更好地把握市场变化和投资机会。
根据政府的政策和宏观经济形势，中国银行的按揭贷款利率可能会有一定的调整，但不会有大的波动。3.2022年中国银行房贷的机会利率2022年中国银行房贷的变化利率可能会给投资者带来一些机会。投资者可以根据宏观经济形势和政府政策，把握市场变化，抓住投资机会，做出更加明智的投资决策。
7、 农业银行房贷 利率会跟着下调吗?会降，已经降了。商业贷款:一年以内(含一年)利率 4.35%，一至五年(含五年)利率 4.75%，五年以上。公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。目前，整个LPR已经降下来了。所以无论任何银行利率的房贷都会跟着下降，除非你选择固定LPR。所以目前很多人认为买房是一个合适的时机。
8、 农业银行 利率那么低,为什么大家都不知道，第一，我国经济面临“流动性陷阱”风险，整体下行利率显著降低了居民持有不同期限存款的机会成本。“流动性陷阱”不仅表现在利率水平的持续下降对刺激企业部门投资意愿的边际效应递减，还表现在随着利率中心水平的整体大幅下移，居民对存款期限溢价的敏感性显著降低，轻微的期限溢价对居民存款决策的影响不大。随着中国银行货币政策的不断宽松，扣除通胀后的实际利率已经为负，随着市场整体下行利率越来越多的银行存款期限溢价将消失或为负。
理论上，在利率的上行周期中，银行会给出较高的存款期限溢价，提前锁定整体利率较低的长期存款。相反，在利率的下行周期中，银行为了防止居民提前锁定长期收益，会通过“借短放长”的方式降低存款期限溢价，降低自身负债端成本，提高存贷利差的整体水平，目前我国经济仍处于利率的下行周期，银行降低负债端的到期溢价是正常的。3.再次，银行为了维持稳定的利差，不愿意增加长期存款利率。
