想做乡村旅游,农业观光园等项目,如何解决土地使用和规划的问题?根据北京何山水怡规划设计研究院的研究,在符合规划及其他规定的基础上,针对项目区不同的利用类型和开发模式,可采取以下措施:1 .旅游设施用地(1)。依法依程序征收注:部分地方对土地征收有专门规定和说明,具体程序以地方具体规定为准。模式(2):农村集体经济组织与集体共同开发占用集体农用地,单位占用国有农用地的,无需拟定征地方案。
4、 土地法对荒山荒地规定法律分析:法律规范关于荒山荒地的规定如下:1。农村土地合同法第三条国家实行农村土地Contract经营制度。农村土地不宜实行家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒地等农村,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩可以采取招标、拍卖、公开协商等方式直接承包经营,或者土地 经营可以折股后承包给本集体经济组织成员。
2.土地管理法第十三条:农民集体所有的和国家所有的由农民依法使用的耕地、林地、草地,以及农业和土地依法使用的其他荒山、荒沟,在农村集体经济组织内部由家庭承包,不宜采取家庭承包方式。第三十七条除非农业建设必须节约土地可以利用荒地的,不得占用耕地;能利用劣质地的,不得占用好地。
5、关于农村山地的使用权和所有权先看那个山头的归属。中国的土地是国家和集体所有,没有私人所有。一般农村的山都是农村集体所有,村民没有所有权,只有使用权和经营。你要经营,就得找那个山头的主人(村里)协商合同,写下协议;如果那个山头村已经承包给其他人了,那你就得找承包的业主协商转包,去相关村集体备案。没有合同,没有分包协议,你就白忙活了,说不准人家什么时候回来,因为你是在没有业主或者经营业主允许的情况下行事。
根据中华人民共和国(PRC) 土地管理法,城市地区的土地归国家所有。土地在农村和城市郊区属于农村集体经济组织的,法律规定属于国家所有的除外;宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。此外,所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其不动产或动产。同时,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
6、想做休闲 农业,生态 农业,旅游观光 农业,没有 农业 土地,咋办?这个想法很好。这里有很多这样的生态农庄,以度假休闲为主。你可以在农场的任何季节采摘水果,按季节切菜,也可以自己动手制作。生意很好,前景乐观。还有带打猎之类的农场。我是国家,你,我,他。很高兴回答你的问题。首先,在回答问题之前,我可以肯定的告诉你,你的投资思路是正确的。用过去传统的思路投资农业目前已经不适合了。必须解放思想,走形式,才能有所作为。
我可以帮你解决这个问题。我是一个生活在农村的自媒体创作者,对农业-3/非常了解。第一,随着农民工进城打工,年轻人进城买房,孩子进城上学,农村环境发生了很大变化。很多土地无人耕种,这是普遍现象。在农村,土地资源还是很丰富的。年轻人返乡创业,地方政府会给予很大的支持和鼓励。第二,封山禁牧也是农村的国策。如果能和当地政府协调,承包山林建农场,发展旅游,都是很好的办法。
7、请问怎样才能承包 土地搞 农业问题有点大,比较粗糙。1.现在一般不叫“承包土地”。因为土地基本上已经承包给村里的农民了,农民不需要交承包金,或者交少量的承包金。2.如果当地村集体还有土地没有承包给农户。可以直接找村委会土地,要交承包款。3.向农民转包,,,也就是所谓的“土地流转合同”。目前国家不鼓励也不反对,原则是农民必须自愿,即土地。我们这里的行情是每亩400 ~ 1000元。4.如果你有一定的资金实力,或者有过硬的农业种植技术并且对农业相当感兴趣,可以找当地乡政府帮忙进行土地转让合同,当然前提是必须问当地政府。
8、 农业用地都可以 经营什么项目1。耕地:职业严格控制,可从事旅游相关生产;2.林地:近林不入林,开发灵活;3.低山缓坡:点状供地,纵向发展;4.集体经营性建设用地:少量可直接入市;5、宅基地,金额可以大做文章。农业土地直接或间接用于农业生产土地。也称为农业用地。包括耕地、园地、林地、牧地、养捕水面、农田水利设施用地以及生产性建筑物占用的田地、道路和其他一切农业-3/等。
9、实现 农业 土地适度 经营规模的意义和途径是什么?意义主要是提高农用地的利用效率。在中国很难,因为大部分人很难在承包制的基础上有效扩大规模,农家式的发展,除了东北,其他地区很难实现。农业scale经营的两条路径是什么?农业Scale经营有两条路径:一条是通过-3 经营权利转让培育新型农业-2,另一种是在青壮年劳动力大量外出,兼职现象突出,而留守老人和妇女还有时间和意愿务农,但他们干得不好的广大农村,要重点发展农业生产性服务业,培育新型农业服务主体,实现服务规模化经营。