土地使用权转让如何计算税费转让当事人:1。营业税营业额×5% (if 转让)，可提供原购买土地的发票，按照转让，扣除土地转让原价后的余额，主观根据财税法律:1，土地交易增值税是什么税率土地增值税是什么税率累进采用四级超额率税率，即增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，增加值超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分，税率为50%；增加值超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
1。营业税及附加(转让方):1。按照转让的价格与购买价格的差额缴纳5%的营业税。2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2.印花税和契税(双方):1。按产权转让文件(合同)所载金额缴纳0.05%印花税。2.按成交价(合同)交3%的契税(有的地方5%)。在中国，土地有两种形式:国有土地和集体土地。大多数情况下只有国有土地买卖，集体土地很少买卖。
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土地增值税(转让方):1。按照取得的收入扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。2.扣除项目:取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与转让房地产等相关的税收。3.税率确定的第四档:增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%至100%的，税率为40%；增加值超过扣除项目金额100%至200%的，税率为50%；
3、耕地占用税的计税依据法律主体性:耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非-农业建筑的单位和个人征收的税，定额为税率。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额等于纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。法律客观性:《土地增值税暂行条例》第三条按照本条例第七条规定的纳税人转让不动产和税率取得的增值额征收。税率土地增值税暂行条例第七条规定。
