1.农村自办建房可以买卖，但宅基地集体土地使用权必须按照法律规定的程序进行转让和受让。《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(钟发〔1997〕11号)规定:“农村居民建房，应当严格按照所在省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民只能有一处不超标的宅基地，多出的宅基地依法归集体所有。
5、没有成本搞 农业种养能做什么?要怎么做到年赚十万?我觉得可以养猪，因为养猪成本比较小，一年能赚10万。没有成本，不可能种农业。年薪10万是不可能的。种子土地需要钱。我觉得在农村可以养，因为养鸡除了雏鸡和饲料，几乎没有成本，一年赚十万还是比较容易的。大家老家都是搞大棚蔬菜种植的。每年都要赶上春节，卖个好价钱，这很关键，但是大棚种植的费用也不少。建大棚，各种化肥，各种开销，没钱吃饭。
在农村搞农活不容易。我一个同学突发奇想，包了一块地搞种植项目。我爸受雇在里面工作，说经常拖欠工资，没钱发。后来他搞不了新项目，转给了别人。现在农村搞规模化养殖的很多都是金融资本，搞智能化养殖可能是一个发展趋势。单个人势单力薄，利润很可能跟不上成本的增加。
6、怎样能在农田里 建房?怎样把 农业用地转变为住宅用地?A:其实只有有钱才能买一块地，才能建农田建房，要有钱才能盖楼，才能把农业土地变成住宅用地。没办法，除非你给领导送礼。禁止改变土地用途。2018年要建房，只能在规划建设用地上做，向村委会申请宅基地建房。严禁将农业转为建设用地建房。2.土地上的房子不允许随意重建。2018年土地确权后，严禁随意翻盘建房房屋。房屋改造必须向村集体组织申请，层层审批后才能上缴建房房子。凡私自上交建房房子的，一经发现将受到处罚。
农村地区的土地有特定的用途。农村建房只能在划拨的宅基地上进行，不能在农田上进行。基本农田是国家重点保护区，禁止任何人在基本农田上。一经发现，一律拆除。建房关于耕地的审批流程:一般情况下不允许占用耕地建房，除非村内宅基地用完，需要在宅基地建房以外的耕地上，须经乡镇人民政府审核，县人民政府建设行政主管部门批准。
7、农村自 建房怎么买卖法律的主观性:农民的财产建房虽然属于私有财产，但房屋下的宅基地是集体所有。在“地随房走”的政策要求和《农村宅基地管理办法》及《土地管理法》的规定下，农民财产建房可以买卖，但有前提条件，1.房屋只能在村集体成员之间买卖(转让)。宅基地是村集体给予农民的住房福利，只有村集体成员才能享有，为了保护村集体全体成员的权益，宅基地和房屋如果要转让或出售，只能和村民进行交易。部分宅基地改革试点地区村民可以交易，但严禁城镇人口买卖农村房屋。
