法律主体性:农村土地承包经营权转让的条件是:农村土地承包经营权应当经发包方同意转让给从事农业生产经营的农民，同时转让方应当有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。法律客观性:《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条承担以下义务: (一)维护承包方对土地的承包经营权，不得违法变更或者解除承包合同；(二)尊重承包方的生产经营自主权，不得依法干预承包方的正常生产经营活动；
(四)实施县、乡(镇)土地利用规划，组织集体经济组织农业基础设施建设；(五)法律、行政法规规定的其他义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条，经发包方同意，承包方可以将土地承包经营权全部或者部分转让给本集体经济组织的其他农民，农民与发包方建立新的承包关系，原承包方与发包方对土地的承包关系终止。
4、土地 出让金管理办法土地是一个国家经济健康发展的重要保障之一。因此，中国长期以来非常重视土地管理，并出台了一系列相关制度来管理土地。土地的使用在经济发展中至关重要，因此出让土地是关键环节，这对于正确管理土地出让非常重要。你知道国内土地出让的相关规定吗？特别是land 出让 gold的相关规定。下面，为了帮助你更好的了解相关法律知识，我整理了相关内容，希望对你有所帮助。
国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金。《土地出让黄金管理办法》是为了加强对各地土地农业土地开发收益管理的检查、监督和考核，确保国务院将部分土地出让黄金用于支持。
5、农 用地转为建设 用地如何审批?审批程序如下:1 .农业用地转换必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。先咨询一下国土局，建设局，规划局，农业用地是否符合上述规划。2.确认养殖场用地可用于建设，然后根据建设部门的要求进行并编制建设项目的可行性论证，向建设部门提出申请。建设部门符合要求的，出具建设项目选址意见书。用地单位应按规定缴纳选址费。
4.用地单位凭建设项目用地预审报告办理立项、规划、环保许可等手续。与建设厅和环保局，并支付所有的审批费用。5.用地单位持上述批准文件，向国土资源局提出项目正式申请用地国土资源局，原预审。6.国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用计划用地、补充耕地计划、土地征用计划和土地供应计划，分不同类型报各级人民政府批准。
