如何更改土地使用性质？如何变更土地 性质擅自更改土地性质是非法的，需要更改土地/1223。能否农用地变更农地性质农户承包土地未经合法批准不得改变土地用途性质，不得用于非农业建设，基本农田能不能改土地已用性质基本农田不能改土地已用性质。
法律解析:(1)农村集体经济组织或建设单位持相关建设项目批准文件向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请；(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限报县级以上地方人民政府批准，其中涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《管理法》)第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；(四)建设用地经依法批准后，申请用地单位应当按照规定缴纳相关费用，占用耕地，并履行开垦新耕地的义务；(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对土地用途和耕地进行验收，办理登记手续土地合格后，发放集体土地使用证，确认建设用地使用权。
农用地变更建设用地流程:1。农用地必须依法批准，否则属于非法占用土地；这种农用地转用审批是国家控制的结构土地利用，保护农用地的必要手段要相对集中使用，才能达到控制的目的；2.农用地转用的审批权集中在国务院和省级人民政府，但省级人民政府可以依法进行一定的授权，涉及土地利用总体规划的授权审批；3.农用地转用应以土地利用总体规划为依据，即在土地利用总体规划中，将部分农用地纳入建设用地范围，这些农用地的转用手续不会一次性统一办理，而是根据实际需要在土地利用年度计划中分批办理。并经原审批机关批准土地利用总体规划，使规划确定的用途与农用地转用相一致，并经同级审批机关批准，工作也可衔接；4、在批准的农用地转用范围内；具体建设项目用地可以由市、县人民政府审批，实际上是将办理了转用手续的建设用地按项目进行划拨，实行分级管理，审查每个项目用地是否合理合法；5.经国务院批准并利用总体规划划定的建筑除外。
3、基本农田怎样 变更为建设用地法律的主观性:1。基本农田能不能改成建设用地？根据《民法典》规定，集体所有土地作为建设用地应当按照土地管理的法律规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百六十一条【集体所有土地作为建设用地的法律适用】集体所有土地作为建设用地的，依照土地 Administration的法律规定办理。《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》第四十四条建设占用为土地的，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
