通过出让方式取得的土地应为建设用地，农业用地，国家应先纳入建设用地talent出让。农村土地流转合同如何写永久流转协议法律主观性:农村土地不能永久流转，出让土地使用权转让必须符合下列条件:(1)土地使用权全部付清出让-2/已取得土地使用证；(2)按照土地使用权出让-2/的约定进行投资开发，属于住房建设项目的，应完成开发总投资的25%以上。
1、土地转让协议(精选5篇土地转让协议(第一部分)转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜达成一致意见，订立本合同。1.标的土地转让甲方将乡(镇)村承包的亩土地(名称、等级、四至范围、土地用途附后)承包经营权转让给乙方生产经营(主体工程)。
3.以转让价格转让的承包土地经营权转让费为人民币。甲方在承包经营土地时，如实际投入资金和人力对相关土地进行改造，可收取合理补偿。本合同的赔偿为人民币元(如无赔偿，请填写人民币元)。这两项的总额是人民币。4.支付方式和时间乙方应按以下方式和时间支付转让费和赔偿金:(1)以现金形式支付转让费和赔偿金(一次性或分期支付)(如无赔偿金可划掉)，支付时间为。
2、农村土地转让协议书是如何土地转让协议甲方:乙方:本着公平、公正、合理、互利的原则，为避免日后发生产权、所有权、使用权纠纷， 经双方协商，达成如下协议:(1)甲方转让其属于秦风七社(村)的宅基地 总面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米，归乙方所有(注宅基地为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)乙方负责办理该宅基地产权和使用权变更的相关手续，并为乙方发放新的土地证..在乙方办理该宅基地变更手续期间，甲方负责协调该宅基地的产权、所有权和永久使用权的争议。(3)乙方向甲方一次性支付人民币元的出让金后，该宅基地的产权、所有权和永久使用权归乙方所有..(四)本协议自双方签字之日起生效。本协议由甲方和乙方分别持有。
3、土地转让需要什么条件?土地转让有哪些程序?出让土地使用权转让必须符合下列条件:(1)土地使用权已全部付清出让-2/并已取得土地使用证；(2)按照土地使用权出让-2/的约定进行投资开发，属于住房建设项目的，应完成开发总投资的25%以上。已建房屋的，应当取得房屋所有权证；(3)转让方为国有企业的，需经企业主管部门批准；如果是法人企业，必须经董事会决议批准；在共有财产转移的情况下，需要与共有人达成协议；(4)没有法律法规禁止或限制转让的，如权属有争议、土地使用权被查封等；(5)没有禁止或限制转让的土地使用权出让-2/的；(6)政府对拟出让的土地没有收购储备计划。
